新宿「例のプール」現在地｜場所・料金・予約と噂の真相【2026】

インターネットを利用する人なら、室内にある長方形の温水プールとガラス張りの天窓、そして豪奢なシャンデリアが印象的な「あの部屋」を一度は画面越しに目にしたことがあるはずです。「例のプール」という通称でSNSや掲示板を席巻し、いまや日本発の世界的ネットミームとして定着したこの空間ですが、実際の所在地や現在の営業状況をご存じでしょうか。

一部で囁かれる「取り壊されたのではないか」「一般人は立ち入れないアングラ施設なのか」といった真偽不明の噂を検証すべく、現地データや運営会社の公式発表を徹底取材しました。2026年現在の稼働状況から、詳細な住所・スペック、個人撮影でのレンタル料金や予約手順、さらには一般メディアに次々と登場するに至った文化的背景まで、その全貌を余すところなくレポートします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：「例のプール」は現在も東京都新宿区新宿一丁目にて「No.136 Hanazono Room」として現役稼働中。
• 要点2：運営元は撮影スタジオ大手の株式会社ピースタジオで、商業撮影だけでなく個人やコスプレの一般利用も正規予約が可能。
• 要点3：成人向け作品の発祥でありながら、天光の良さと機能性から『相棒』『仮面ライダー』やNHK番組にも採用された稀有なスタジオである。

【2026年最新】新宿の「例のプール」は今どうなっている？現存状況と公式の動き

ネットコミュニティで定期的に浮上するのが、「あのプール付きマンションは再開発で解体されたのではないか」「もう撮影スタジオとしては使われていないらしい」という閉館説です。結論から申し上げますと、2026年現在もスタジオは現役で稼働しており、連日スチールやムービーの撮影スケジュールが埋まるほどの高稼働を維持しています。

運営元である株式会社ピースタジオの公式スタジオ一覧を確認すると、当該施設は正式名称「No.136 Hanazono Room（花園ルーム）」として堂々と掲載されています。かつては知る人ぞ知る業界内の隠語だった「例のプール」という俗称ですが、公式ウェブサイトの物件タイトル自体に「No.136 Hanazono Room『例のプール』」と併記されるほど、運営サイドも公認のアイコンとして扱っています。

近年はスタジオ設備の定期的なリフレッシュや空調機器の更新が行われており、象徴的なガラス張りのサンルームやプールサイドのタイル、吹き抜けリビングの大型シャンデリアといった特徴的な造作は、往年の映像そのままの状態で保たれています。

「例のプール」の正体と詳細アクセス｜花園ルームの住所とスペックを解剖

「例のプール」と呼ばれる空間の正体は、雑居ビルやアングラな地下室などではなく、新宿御苑にほど近い閑静な一角に建つ高級ヴィンテージマンションの最上階ペントハウスです。都心の一等地にありながら、外部からの視線を完全に遮断できるプライベート空間として設計されています。

スタジオ「HANAZONO ROOM」の具体的なロケーションと基本スペックは以下の通りです。

• スタジオ正式名称：ピースタジオ No.136 Hanazono Room（旧称：花園ルーム / No.91スタジオ）
• 所在地：東京都新宿区新宿1丁目19-10 サンハイツ大和最上階（9F・10Fメゾネット）
• 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」2番出口（大木戸門口）より徒歩約3〜4分、都営新宿線「新宿三丁目駅」C8出口より徒歩約8分
• 施設構造：メゾネットタイプ（ペントハウス仕様）
• 天井高：最大約6メートル（吹き抜け構造）
• プール設備：温水対応プール（長さ約5m × 幅約2m、深さ約1.2m）、ジェットバス併設
• その他設備：バーカウンター、螺旋階段、バルコニー、天窓サンルーム、大型シャンデリア、メイクルーム

スタジオ関係者の証言や公開図面によると、この物件はもともとバブル経済期に個人オーナーの超豪華な居住用ペントハウスとして建設された経緯を持っています。都心部のワンフロアで吹き抜け天井と本格的なプールを兼ね備えた住居物件は極めて希少であり、ハウススタジオへ転用されたことで映像制作者たちの注目の的となりました。

一般利用・個人撮影は可能？レンタル料金相場と予約手順の全貌

「業界関係者や制作プロダクションしか借りられないのではないか」と思われがちですが、規約を遵守できる一般ユーザーであれば、個人のポートレート撮影、コスプレ撮影会、同人誌のグラビア制作、YouTube等の動画収録目的でもレンタル可能です。近年はファンの「聖地巡礼」的な記念利用や、作品の世界観を再現したいハイエンドな同人レイヤーからの引き合いも絶えません。

実際のレンタル料金体系、利用条件、一般的なハウススタジオとの相場比較を整理しました。

個人で予約を進める場合の手順は以下の通りです。

1. スケジュールの空き確認：ピースタジオの公式サイト上にある空き状況カレンダー、または電話窓口にて希望日時の仮押さえ状況を確認します。
2. 仮予約（キープ）：希望枠を仮押さえします。第1キープ（最優先交渉権）か第2キープ（先行者のキャンセル待ち）かが決まります。
3. 利用規約の確認と本予約（決定）：撮影内容（スチール／ムービー、同人・商用、利用人数など）を申請し、スタジオ側から承諾を得た時点で本決定となります。利用日の数日前からキャンセル料が100%発生する規定があるため注意が必要です。
4. プールの仕様打ち合わせ：水に入って撮影するのか、水面に波紋を立てるだけなのか、温水が必要なのかを事前に申請します。注水や排水には長時間を要するため、事前申告のない当日の水利用は原則として断られます。
5. 当日利用と精算：現地管理者の立ち会いのもと、利用規約の再確認を経て入室。退室時には完全な原状復帰（水滴の拭き取りを含む）が求められます。個人利用の場合は事前銀行振込や当日カード決済が基本となります。

なぜここまで有名になったのか？元ネタの歴史と一般メディア侵食の軌跡

「例のプール」が日本中に知れ渡るに至った発端は、2000年代初頭から2010年代にかけて流通した数多くの成人向けビデオ（AV）でした。当時、限られた制作予算の中で「大富豪の豪邸」「高級タワーマンションのペントハウス」「リゾートホテルのスイートルーム」というシチュエーションを都内で手軽に演出できる場所として、制作会社のロケーション担当者がこぞってこのスタジオを指名したことに始まります。

天窓から降り注ぐ自然光によって被写体が美しく映える点、屋内温水プールであるため季節や天候を問わず水着の撮影ができる点、そしてカメラアングルを広く取れる吹き抜けのリビングという実用性の高さが、映像制作者たちのニーズに完璧に合致していたのです。

その結果、異なるレーベルやメーカーから発売される作品で「プールに面したガラス窓と特徴的な階段」という全く同一の構図が頻繁に登場することとなり、インターネット掲示板のユーザーたちが「またあのプールか」「どの作品を見ても同じ場所が出てくる」と面白がり始めました。具体的な作品名を挙げずとも、画像を一枚貼るだけで全員が共通の文脈を理解できることから、「例のプール」という隠語・ミームが急速に人口に膾炙していったのです。

しかし、この空間の真の凄みは、サブカルチャーの枠を飛び越えて一般メディアへ浸透していった点にあります。

• テレビドラマ・特撮：テレビ朝日系ドラマ『相棒』シリーズの富豪宅ロケ地、東映特撮『仮面ライダーフォーゼ』における登場人物の邸宅シーンなどでそのまま登場。
• 地上波バラエティ：日本テレビ系『月曜から夜ふかし』では「ネットで有名なあの場所」として大々的に現場ロケを敢行。NHK総合の生活情報番組『ためしてガッテン』でもプールの健康効果を解説する実験の収録場所として登場し、視聴者の間で「NHKに例のプールが出ている」とSNSのトレンドを席巻。
• 音楽・アニメ・ゲーム：人気アーティストのミュージックビデオ（MV）やジャケット写真、アニメ作品の背景美術のモデルとして幾度となく採用。

制作者側が意図的にネットミームを逆手に取って視聴者をニヤリとさせるケースもあれば、単純に「都内で最も照明効率が良く撮影しやすいプール付きハウススタジオ」として純粋な機能美から選ばれたケースもあります。この両面性が、「例のプール」を単なるアングラな話題に留めず、国民的認知度へと押し上げた原動力でした。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル

実際にHANAZONO ROOMを利用した商業カメラマン、番組ディレクター、個人で撮影枠を確保したコスプレイヤーたちの証言を総合すると、画面越しに見る華やかさの裏にある現場のリアルな姿が浮かび上がってきます。

都内のフリーランスフォトグラファーは、その利便性を次のように証言しています。

「自然光が真上から入る天窓の恩恵は絶大です。ストロボを過剰に焚かなくても、日中であればプールサイド全体に柔らかい光が回るため、肌の質感が極めて滑らかに写ります。広角レンズを使うとスタジオのスケール感が強調され、都内とは思えないラグジュアリーな画が容易に作れます」

一方で、一般利用者が直面しやすい「現場ならではの苦労」を語るのは、同人グラビアの撮影でグループ利用した男性です。

「写真で見るよりはプール自体がコンパクトに感じられます。長さ5メートルほどなので、本格的に泳ぎ回るというよりは、水面に浮かんだりプールサイドに腰掛けたりする構図がメインになります。何より大変だったのは湿度と温度の管理です。温水を張るとスタジオ内の湿度が急上昇し、一眼レフのレンズが激しく結露します。換気やエアコン調整に慣れていないと、撮影機材のトラブルに見舞われるリスクがあります」

また、同スタジオは「完全防音の撮影専用施設」ではなく「実在する一般マンションの最上階」に位置しています。そのため、エントランスやエレベーターホール、搬入用通路では一般の居住者とすれ違う日常があります。「大声を出さない」「共用部に荷物を放置しない」「廊下を濡れたまま歩かない」といった基本的マナーの徹底が、一般利用者にも厳格に課されています。

一般に知られていない盲点とネットの噂の真相

巨大なネットミームとなったことで、ネット上には根拠のない誤解や都市伝説が少なからず存在します。現場の運用実態に基づき、それらの誤認を是正します。

噂1：一般人は立ち入れない会員制の秘密クラブである？

【真相：完全な誤解】
完全なレンタル撮影スタジオとして株式会社ピースタジオが公に運営しており、暴力団排除条項や利用規約に同意した上で正規料金を支払えば、法人・個人を問わず誰でも利用可能です。秘密結社のような会員制組織は存在しません。

噂2：見学ツアーや飛び込みでの立ち寄りができる？

【真相：完全不可】
「聖地巡礼」と称してマンションのエントランスへ勝手に侵入したり、呼び鈴を鳴らしたりする行為は不法侵入（住居侵入罪）に該当します。ロケハン（事前下見）であっても、スタジオ側への正規の事前申し込みと有料での枠確保が必須となります。商業ビルではなく住民が暮らすマンションであるため、アポなしの訪問は厳禁です。

噂3：衛生面や水質管理は大丈夫なのか？

【真相：徹底された商業スタジオ基準】
水着や肌が直接触れる施設であるため、定期的な換水、循環ろ過、残留塩素の濃度管理など、公衆浴場法や衛生基準に準じたメンテナンスが実施されています。温水利用の申請があった都度、所定の規定に沿って水が入れ替えられており、映像作品で使い回されているような不衛生な環境ではありません。

【プロの結論】ネット文化論の視点と「利用すべき人・慎重になるべき人」の境界線

メディア論やインターネット社会学の観点から見ると、「例のプール」は言語や国境の壁を軽々と超えた極めて特異なハイコンテクスト・シンボルです。

文字による説明を一切介さず、「青い水、白いタイル、特徴的なガラス窓」という視覚情報だけで、視聴者に「あの空間だ」という共通の連想と諧謔をもたらす。これは、インターネット黎明期から現代に至る掲示板文化・SNS文化が生み出した、一種の共有財（集合的無意識のアイコン）と言えます。テレビ番組や特撮作品がこの場所を使った際に視聴者が熱狂するのは、作り手と受け手の間に「あのプールをあえて使う」という暗黙の悪戯心が共有されているからです。

この歴史的空間の利用を検討している方へ向けて、後悔しないための明確な判断基準を提示します。

利用を強くおすすめできる人

• 圧倒的な「文脈の強さ」を作品に取り入れたいクリエイター：SNSでの拡散力、動画のサムネイルクリック率、同人作品の話題性を最大化したい場合、この場所が持つ記号性は唯一無二の武器になります。
• 都心で天窓からの自然光と水辺を両立させたいフォトグラファー：天候に左右されにくい屋内温水プールという撮影環境は、実用的なスタジオとしても極めて費用対効果に優れています。
• グループで費用を分担できるコスプレイヤーや同人制作チーム：最低利用料金が8万〜10万円規模となるため、4〜6人程度のチームでシェア利用すれば、1人あたりの負担を抑えつつ最高の聖地体験を得られます。

予約に慎重になるべき・おすすめできない人

• 単なる「1枚の記念写真」目的の個人：見学用の入場チケット制度はないため、数分の撮影のために最低利用枠（数時間分）のスタジオ料金全額を支払う必要があります。
• 広大なリゾートホテルのプールを想像している人：実物はマンションのペントハウス内にある設備であり、遠泳や大人数での派手なアクションシーンには物理的な限界があります。
• 完全な防音環境での同時録音ムービーを想定している人：閑静な住宅街のマンション最上階とはいえ、天窓構造であるため雨天時の雨音や、近隣の救急車のサイレンなどが入り込むリスクがあります。

【例 の プール 新宿】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：成人向け以外の撮影（YouTubeやコスプレ）でも本当に貸してもらえますか？
A1：全く問題ありません。現在のスタジオ運営において、一般のポートレート撮影、アーティスト写真、YouTube動画、コスプレ撮影会などは日常的に行われています。ただし、公序良俗に反する行為をマンションの共用部で行うことや、近隣住民に迷惑をかける騒音行為は厳しく禁じられています。

Q2：個人で借りる場合、総額でいくらくらい予算を見積もるべきですか？
A2：スチール撮影で最低利用時間の3〜4時間を押さえる場合、基本スタジオ代だけで約7万円〜10万円（税込）前後が必要です。さらに温水オプションを付加する場合や、深夜・早朝の利用、機材レンタルを伴う場合は、トータルで約12万円〜15万円前後の予算を見ておくのが現実的な目安となります。

Q3：温水プールは予約なしで当日すぐにお湯を張ってもらえますか？
A3：当日の急な温水対応はできません。数十トンの水を規定の温度まで沸かすには数時間以上の準備が必要となるため、温水オプションを利用する場合は必ず本予約の段階で「温水使用希望」を明記して申し込む必要があります。

Q4：スタジオの場所へ直接行って外観の写真を撮るのは問題ありませんか？
A4：おすすめできません。当該マンションは一般の居住者が暮らす私有地であり、敷地内への無断立ち入りは不法侵入にあたります。また、道路上からカメラを向ける行為も近隣住民のプライバシー侵害や不審者通報につながる恐れがあるため、正規の予約手続きを経て室内でのみ撮影を楽しむのが鉄則です。

まとめ：今後の動向と失敗しないための判断基準

新宿の一等地に佇む「No.136 Hanazono Room」は、一過性のネットネタにとどまらず、優れた採光性と希少な室内プール設備を備えた実力派スタジオとして、2026年の現在も第一線で輝き続けています。

その唯一無二のネームバリューにあやかるにせよ、純粋な写真表現の舞台として選ぶにせよ、成功の鍵を握るのは「事前の給水計画」「最低利用時間のコスト計算」、そして「一般マンション内のスタジオであるというマナーへの配慮」です。正規のルールを把握した上で賢く活用し、あの伝説の空間でしか生み出せない特別なビジュアルを手に入れてください。 （出典: 例 の プール 新宿（Yahoo!ニュース））